Sanierung Wohnzeile 

Die Wohnanlage im Kölner Norden umfasst sieben baugleiche Mehrfamilienhäuser aus den 1970er-Jahren mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Ziel des Projekts ist eine umfassende energetische und gestalterische Aufwertung bei gleichzeitigem Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur.

Im Fokus steht die Modernisierung der Gebäudehülle: Das bestehende Wärmedämmverbundsystem wird vollständig zurückgebaut und durch eine hochwertige, langlebige und kreislauffähige vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) ersetzt. Ergänzend werden sämtliche Fenster und Außentüren erneuert. Die Umsetzung erfolgt im energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Steigerung der Wohnqualität. Die bestehenden Freisitze im Erdgeschoss werden erweitert, während im Dachgeschoss neue, nach Süden ausgerichtete Terrassen entstehen. Künftig verfügt jede Wohneinheit über einen privaten Außenbereich. Teilbereiche der Dachflächen werden neu in Holzrahmenbauweise errichtet und für die Integration von Photovoltaikanlagen vorbereitet. Auch die technische Infrastruktur wird zukunftsfähig ausgerichtet: Die bestehende dezentrale Gasversorgung wird durch eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Warmwasserbereitung ersetzt.

Im Zuge der Maßnahmen werden zudem die Außenanlagen vollständig neugestaltet. Neben der Neuordnung von Stellplätzen, Fahrradabstellflächen und Müllstandorten werden Grünflächen und Eingangsbereiche aufgewertet, um eine klare Adressbildung und hohe Aufenthaltsqualität zu schaffen. Spiel- und Aufenthaltsflächen werden erweitert und neu gestaltet.

Die bestehende Kubatur und Nutzung der Gebäude bleiben erhalten. Das Projekt schafft jedoch eine deutliche Verbesserung in energetischer, technischer und gestalterischer Hinsicht und bietet den Bewohnern langfristig mehr Wohnkomfort und Lebensqualität.